(资料图片仅供参考)

一、房价预测：广州未来2个月价格走势上行，累计上涨0.42%

从房价水平来看，4月广州市场均价为38684元/㎡，环比上升0.31%，同比上升10.53%。根据情绪指数模型，预测广州未来短期内价格上行，未来2个月价格上升至38846元/㎡，累计上涨0.42%。

二、市场情绪指数：4月广州市场情绪指数呈上升态势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年04月，广州市场情绪指数为-0.6，较上月上升0.01，位于市场观望区间。

三、诸葛找房建立的市场情绪指数模型预测房价准确度高达88.2%

为了验证预测模型的准确性，诸葛找房数据研究中心特选取20个重点城市在2020年及2021年部分月份数据，对比实际市场均价环比与预测市场均价环比的拟合度，根据验证显示，市场情绪指数模型预测房价的整体准确度达到88.2%，有45%的城市预测准确度高达90%以上，85%的城市预测准确度超80%。