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近日住建部召开企业座谈会,表示下一步要进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率,个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施,四个一线城市在住建部发声后也明确表态,将大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。
对此,住房抵押贷款政策制定者,原国家房改课题组组长孟晓苏在今日头条分享观点称,中央已经明确写上了六个大字,“支持住房改善”。二套房贷是什么?二套房贷不就是改善性需求吗?特别是老百姓,他把自己的第一套房屋按照规定卖了,转让了以后,还清了房贷,而且按照规定,卖的时候该交税也交了税了。
“为什么在新购买第一套房子的时候,你非说是第二套房贷,你再给他要80%,这就不合理了”孟晓苏认为,这就打击了居民的消费信心,抑制了老百姓追求自己生活改善的权利。政策要求写的是支持住房改善,而贷款政策却不支持住房改善,这就是不配套,能不能把这个改一改?
在孟晓苏看来,应当是按“认房不认贷”,贷款仍然是按照房屋。“你是没有房,不管过去有没有过,你是来贷款户,不管你过去有没有过贷款,你都是首套,这样的话,就形成一个正常的贷款循环渠道,让金融杠杆能够更好地服务更多的老百姓,特别是服务于中低收入家庭。 ”他解释。
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